الأدلة
عقود التطوير المشترك
النسبة يُتفاوض عليها مرة واحدة. وإذا أخطأت في قيمة الأرض، تعيش مع الخطأ عشر سنوات.
عقد التطوير المشترك يتيح للمالك أن يبني دون رأس مال، وللمطوّر أن يبني دون شراء أرض. وكلا الأمرين يتوقف كلياً على قيمة الأرض عند الدخول، وقيمة المشروع المكتمل عند الخروج.
نُنتج الرقمين قبل التفاوض، لا بعده.
كيف نعمل
- 01
تقييم المساهمة
قيمة الأرض اليوم، وقيمتها بعد استكمال الاشتراطات.
- 02
نمذجة المشروع
كلفة التطوير والبرنامج الزمني وإجمالي قيمة التطوير.
- 03
اختبار التوزيع
قيمة كل حصة في الحالة الأساسية والسلبية وحالة التأخير.
- 04
هيكلة الشروط
المراحل والضمانات وتجاوز التكلفة وأحكام التخارج.
المُخرجات
- تقييم مساهمة الأرض
- النموذج المالي للمشروع
- تحليل حساسية نسب التوزيع
- هيكل الشروط الموصى به
لمن هذه الخدمة
- ملاك أراضٍ تلقّوا عروضاً من مطورين
- مطورون يهيكلون صفقة أرض
- عائلات تملك أرضاً ولا تستطيع تمويلها
حسب نشاطك
احجز جلسة تدفقات نقدية مجانية
Gateway is the advisory layer between a decision and the money behind it.
جلسة مجانية