الأدلة
دراسة أعلى وأفضل استخدام
السؤال ليس ما الذي يمكنك بناؤه، بل ما الذي ينبغي أن تبنيه.
يُعامَل أعلى وأفضل استخدام غالباً كتمرين تخطيطي: ما الذي يسمح به التصنيف. هذا هو القيد لا الإجابة. الإجابة هي الاستخدام الذي ينتج أعلى قيمة بالنظر إلى الطلب وكلفة رأس المال والزمن.
نختبر الاستخدامات المسموح بها مقابل السوق القائم فعلاً في ذلك النطاق، ونسعّر كلاً منها.
كيف نعمل
- 01
ما هو مسموح
التصنيف والكثافة والارتفاع والمواقف والطاقة الاستيعابية للمرافق.
- 02
ما هو مطلوب
الطلب المثبت لكل استخدام، في ذلك النطاق، وبذلك السعر.
- 03
تسعير الخيارات
كلفة التطوير والامتصاص والقيمة المتبقية للأرض في كل سيناريو.
- 04
التوصية بالمزيج
استخدام واحد أو مختلط، وبالنسب التي تعظّم القيمة.
المُخرجات
- ملخص الاستخدامات المسموحة والقيود
- أدلة الطلب لكل استخدام
- نموذج مقارن للقيمة المتبقية
- الاستخدام والمزيج الموصى بهما
لمن هذه الخدمة
- ملاك أراضٍ غير مطورة
- مطورون قبل الالتزام بمخطط
- عائلات وورثة يقررون مصير أرض موروثة
حسب نشاطك
احجز جلسة تدفقات نقدية مجانية
Gateway is the advisory layer between a decision and the money behind it.
جلسة مجانية