الأدلة
تسعير الوحدات السكنية
معظم المطورين يشترون هذه السلسلة من ثلاث جهات. ومن نقاط التسليم بينها تتسرب الأموال.
بيت أبحاث يقيس السوق، ومقيّم يسعّر الأرض، وطرف ثالث يبني نموذج التدفق النقدي. كل منهم كفء، ولا أحد منهم يحمل الافتراض الذي وُضع في الخطوة الأولى حتى سعر الوحدة بعد سنتين.
نحن ندير السلسلة كارتباط واحد، بفريق واحد يحمل الافتراضات من أولها إلى آخرها.
كيف نعمل
- 01
السوق والنطاق
العرض والامتصاص ومستويات الأسعار في النطاق تحديداً، لا في المدينة.
- 02
الأرض والاستخدام
ما تحتمله الأرض، بأي كثافة، وتحت أي اشتراط بلدي.
- 03
المزيج والتسعير
أنماط الوحدات ومساحاتها ونسبها، مسعّرة مقابل طلب مثبت.
- 04
النقد والتحصيل
خطط السداد منمذجة مقابل منحنى تكلفة الإنشاء، لا بجانبه.
المُخرجات
- تقرير السوق والطلب للنطاق
- توصية أعلى وأفضل استخدام
- جدول مزيج الوحدات والتسعير
- نموذج تدفق نقدي شهري حتى التسليم
لمن هذه الخدمة
- مطورون ينقلون مشروعاً من الأرض إلى التسليم
- ملاك أراضٍ يقررون ما الذي يبنونه
- مستثمرون يقيّمون مشروع تطوير
حسب نشاطك
احجز جلسة تدفقات نقدية مجانية
Gateway is the advisory layer between a decision and the money behind it.
جلسة مجانية