الأدلة
دراسة السوق العقاري في مصر
معظم دراسات السوق تصف السوق. قليل منها يقول لك إن كان عليك دخوله.
الدراسة التي تنتهي بوصف لا يتحرك بها أحد. نبدأ من القرار المطروح فعلاً — شراء هذه الأرض، إطلاق هذا المنتج، دخول هذه المدينة — ثم نعود إلى الأدلة القادرة على تغيير هذا القرار.
وهذا يعني عملاً ميدانياً حين لا تتوفر بيانات منشورة، وهو الوضع الطبيعي في أسواقنا لا الاستثناء.
كيف نعمل
- 01
تحديد القرار
ما الذي يُتخذ، ومن يوقّعه، وأي دليل قد يعكسه.
- 02
حصر العرض
القائم، وتحت الإنشاء، والمُعلن دون تمويل مؤكد.
- 03
اختبار الطلب
من يشتري، وبأي سعر، وما البديل الذي يشتريه اليوم.
- 04
تحديد الفجوة
أين الطلب حقيقي والعرض ضعيف — وأين يبدو كذلك فقط.
المُخرجات
- تقرير السوق: العرض والطلب ومستويات الأسعار
- خريطة المنافسين والبدائل
- نموذج الطلب بافتراضات معلنة
- توصية مقابل القرار الأصلي
لمن هذه الخدمة
- مطورون يدرسون أرضاً أو مزيج منتجات
- مصنّعون يقيّمون فئة أو سوقاً جديدة
- مستثمرون يختبرون ادعاءات صاحب المشروع
حسب نشاطك
احجز جلسة تدفقات نقدية مجانية
Gateway is the advisory layer between a decision and the money behind it.
جلسة مجانية