Évidence
étude de promotion immobilière
La chaîne est achetée à trois prestataires. C'est aux jointures que la valeur fuit.
Un cabinet d'études dimensionne le marché, un évaluateur valorise le terrain, un troisième construit le modèle de trésorerie. Aucun ne porte l'hypothèse initiale jusqu'au prix d'un lot deux ans plus tard.
Nous conduisons la chaîne comme une seule mission, avec une équipe qui porte les hypothèses de bout en bout.
Notre méthode
- 01
Marché et zone
Offre, absorption et prix dans la zone précise, pas dans la ville.
- 02
Terrain et usage
Ce que le site supporte, à quelle densité, sous quelle contrainte.
- 03
Mix et prix
Typologies, surfaces et proportions, valorisées contre une demande démontrée.
- 04
Trésorerie et encaissement
Échéanciers modélisés contre la courbe de coûts, non à côté d'elle.
Livrables
- Rapport de marché de la zone
- Recommandation d'usage optimal
- Grille de mix et de prix
- Trésorerie mensuelle jusqu'à livraison
Pour qui
- Promoteurs de l'acquisition à la livraison
- Propriétaires fonciers décidant quoi construire
- Investisseurs analysant une opération
Par profil
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